Ο ΝΕΟΣ ΕΝΦΙΑ - Επιβάλλεται συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ και στα αγροτεμάχια

Σε μια σειρά επιβαρυντικών παρεμβάσεων για μεγάλη μερίδα των ιδιοκτητών ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών με τις αλλαγές στον ΕΝ...

Σε μια σειρά επιβαρυντικών παρεμβάσεων για μεγάλη μερίδα των ιδιοκτητών ακινήτων προχωρά το υπουργείο Οικονομικών με τις αλλαγές στον ΕΝΦΙΑ που περιλαμβάνονται στο πολυνομοσχέδιο. Στόχος είναι η κάλυψη της απώλειας εσόδων από τη μείωση των αντικειμενικών τιμών και η αύξηση του φορολογικού βάρους για όσους έχουν σημαντικής αντικειμενικής αξίας ακίνητα.

Ειδικότερα:

-μειώνεται το αφορολόγητο του συμπληρωματικού ΕΝΦΙΑ από τις 300.000 στις 200.000 ευρώ βάζοντας πλέον στον συμπληρωματικό φόρο και άλλους ιδιοκτήτες μαζί με την επαναφορά σε αυτόν και ιδιοκτητών που θα απαλλάσσονταν λόγω της μείωσης των αντικειμενικών αξιών.

ΠΙΝΑΚΑΣ 1

Για παράδειγμα, φορολογούμενος που το 2015 είχε ακίνητα αντικειμενικής αξίας 400.000 ευρώ πλήρωσε συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ύψους 100 ευρώ. Με τη μείωση των αντικειμενικών, η αξία της περιουσίας του μειώθηκε κατά 15% στα 340.000 ευρώ. Για το 2016 θα πληρώσει συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ με βάση την παραπάνω κλίμακα ύψους 245 ευρώ, δηλαδή θα υποστεί έναν υπεριπλασιασμό του συμπληρωματικού φόρου.

Άλλο παράδειγμα. Φορολογούμενος έχει στην κατοχή του ακίνητα συνολικής αντικειμενικής αξίας 1.000.000 ευρώ. Με την κλίμακα του 2015 πλήρωσε συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ύψους 3.600 ευρώ. Με τη μείωση των αντικειμενικών η αξία της περιουσίας του μειώθηκε στις 900.000 ευρώ. Για το 2016 θα πληρώσει συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ ύψους 4.225 ευρώ, δηλαδή 625 ευρώ περισσότερα.

– καταργείται η απαλλαγή από τον συμπληρωματικό ΕΝΦΙΑ των ιδιοχρησιμοποιούμενων ακινήτων των νομικών προσώπων με συντελεστή 1 τοις χιλίοις

– επιβάλλεται συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ και στα αγροτεμάχια

– δεν επιβάλλεται συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ στα κτίρια ηλικίας άνω των 100 ετών που είναι μνημεία και ιστορικά διατηρητέα

– αυξάνεται από 5 τοις χιλίοις σε 5,5 τοις χιλίοις ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα νομικά πρόσωπα. Ειδικά στις εταιρείες επενδύσεων ακινήτων αυξάνεται από 2,5 τοις χιλίοις σε 3,5 τοις χιλίοις

– αυξάνονται έως και 25% οι συντελεστές υπολογισμού του ΕΝΦΙΑ στα οικόπεδα και ο φόρος υπολογίζεται πλέον με την ακόλουθη κλίμακα

Συντελεστές υπολογισμού ΕΝΦΙΑ για οικόπεδα