ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Τα βήματα για να μην χάσετε το ακίνητό σας

Σε ετοιμότητα με τους φακέλους ανά χείρας πρέπει να είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη το τελευταίο πρόγραμμα κτηματ...

Σε ετοιμότητα με τους φακέλους ανά χείρας πρέπει να είναι οι ιδιοκτήτες ακινήτων καθώς βρίσκεται σε εξέλιξη το τελευταίο πρόγραμμα κτηματογράφησης
Όποια ακίνητα δεν δηλωθούν στο Κτηματολόγιο (ακόμα και με λανθασμένο τρόπο) χαρακτηρίζονται «αγνώστου ιδιοκτήτη».
Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων θα μπορούν να προσφύγουν δικαστικώς αλλά μόνο για να διεκδικήσουν χρηματική αποζημίωση για το ακίνητο. Εως τώρα, τα «αγνώστου ιδιοκτήτη» ακίνητα ανέρχονται σε 200.000.
Αξίζει να σημειωθεί πως για τα παλιά προγράμματα (1997-1999) ένα ακίνητο χαρακτηρίζεται «αγνώστου ιδιοκτήτη» αν δεν δηλωθεί σε 14 χρόνια και για τα νέα (από το 2008 και μετά) σε επτά χρόνια. 
Από την ΠΟΜΙΔΑ ζητούν νομοθετική παράταση στα 20 χρόνια για όλα τα προγράμματα κτηματογράφησης.
Με έναν αναλυτικό οδηγό, τα "ΝΕΑ" παρουσιάζουν τα έξι βήματα που πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης προκειμένου να μην διακινδυνεύσει να χαρακτηριστεί το ακίνητό του ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και να το χάσει.
1ο Βήμα
Συμμετέχουμε:
- Υποβάλλοντας εμπρόθεσμα Δήλωση Κτηματογράφησης
- Ελέγχοντας το αποτέλεσμα της επεξεργασίας στην προανάρτηση και την ανάρτηση
- Υποβάλλοντας αίτηση επανεξέτασης στοιχείων στην
προανάρτηση σε περίπτωση που διαπιστωθούν σφάλματα
- Υποβάλλοντας αίτηση διόρθωσης ή ένσταση στην ανάρτηση
2ο Βήμα
Προσκομίζουμε:
- Τίτλο
- Πιστοποιητικό μεταγραφής
- Τοπογραφικό (αν υπάρχει)
- Δελτίο ταυτότητας ή διαβατήριο
- Έγγραφο που θα αποδεικνύει το ΑΦΜ
3ο Βήμα
Μέσω της εφαρμογής θέασης ορθογραφιών οι ιδιοκτήτες μπορούν να:
- βρουν το ακίνητό τους
- σχεδιάσουν στον χάρτη τα όριά του και να μετρήσουν τις διαστάσεις και το εμβαδόν του.
Επίσης, μέσω της εφαρμογής για έξυπνα κινητά, μπορούν να εκτυπώσουν την εικόνα και να την υποβάλουν με τη δήλωσή τους.
Οι εφαρμογές εντοπισμού διατίθενται δωρεάν στη διεύθυνση www.ktimatologio.gr
4o Βήμα
Επισυνάπτουμε τα απαραίτητα τοπογραφικά στην περίπτωση:
- που το αναφέρει το συμβόλαιο
- που επικαλούνται χρησικτησία σε αγροτεμάχιο/ οικόπεδο
- που έχουν εκδώσει οικοδομική άδεια
- που το έχουν συντάξει για οποιαδήποτε άλλη χρήση
5ο Βήμα
Πληρώνουμε το πάγιο τέλος για κάθε δικαίωμα επί ακινήτου που είναι:
- 35 ευρώ
-20 ευρώ οι βοηθητικοί χώροι
Το τέλος καταβάλλεται μαζί με τη δήλωση ιδιοκτησίας εφάπαξ ή σε άτοκες δόσεις με χρήση πιστωτικής κάρτας
6ο Βήμα
Υποβάλλουμε δήλωση και συνοδευτικά έγγραφα:
- Στα γραφεία Κτηματογράφησης
- Ηλεκτρονικά στο www.ktimatologio.gr
Τελευταία ευκαιρία. Μόνο για τον Δήμο Αθηναίων, όσοι ιδιοκτήτες ακινήτων δεν δήλωσαν την περιουσία τους έχουν μια τελευταία ευκαιρία να σώσουν τα σπίτια τους. Θα πρέπει να απευθυνθούν στο Γραφείο Κτηματογράφησης Αθήνας προκειμένου να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες.
Τα πρόστιμα
Σε περιπτώσεις εκπρόθεσμης δήλωσης προβλέπεται η επιβολή προστίμων ανάλογα με το είδος και την αξία των ακινήτων, η οποία όμως μέχρι στιγμής δεν έχει ενεργοποιηθεί για καμία περιοχή, καθώς η υπουργική απόφαση είχε υπογραφεί πριν από μία δεκαετία και αφορούσε τα ακίνητα που δηλώθηκαν τότε και όχι την κτηματογράφηση της υπόλοιπης χώρας. Το πρόστιμο (για τις παλαιότερες κτηματογραφήσεις κυμαινόταν από 70 ευρώ μέχρι 250 ευρώ για τα ακίνητα στις αστικές περιοχές και από 70 ευρώ μέχρι 200 ευρώ για τις αγροτικές)